مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، زیرساخت‌های توسعه یافته، نظام حقوقی کارآمد و قوانین سرمایه‌گذاری خارجی آسان، یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک توسط خارجی‌ها به‌شمار می‌آید. خرید ملک در قبرس شمالی فرایندی نسبتاً ساده دارد. در مطلب امروز سایت البرز گروپ قبرس، مرکز تخصصی مهاجرت قبرس شمالی مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را مورد بررسی قرار می دهیم.
انتخاب ملک مورد نظر
مرحله اول، انتخاب ملک مناسب از بین گزینه‌های متعدد است. معمولاً خریداران املاک از طریق سایت‌های اینترنتی و یا آژانس‌های املاک محلی، فهرستی از املاک در منطقه و بودجه مورد نظر خود را بررسی می‌کنند. پس از بازدید حضوری و انتخاب چند گزینه نهایی، یک ملک را برای خرید انتخاب می‌کنند.
بررسی وضعیت قانونی ملک
در این مرحله باید وضعیت حقوقی ملک از نظر مالکیت، وجود اسناد معتبر، عدم تعهدات قانونی قبلی و غیره بررسی شود. این کار معمولاً توسط وکیل یا شرکت حقوقی انجام می‌شود. همچنین لازم است اطمینان حاصل شود که فروشنده مجاز به فروش ملک است.
عقد قرارداد مقدماتی
بعد از بررسی‌های حقوقی و قانونی، قرارداد مقدماتی بین خریدار و فروشنده منعقد می‌شود. این قرارداد شامل شرایط اولیه معامله مانند قیمت، تاریخ تحویل ملک و جزییات پرداخت است. مبلغی بین 5 تا 30 درصد قیمت به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت می‌شود.
بازرسی فنی ملک
قبل از انتقال قانونی ملک، بازرسی‌های فنی ساختمان توسط متخصصان به منظور بررسی وضعیت سازه‌ای و تاسیسات ضروری است. هزینه‌ی این بازرسی‌ها معمولاً بر عهده خریدار است.
انتقال قانونی ملک
پس از انجام مراحل قبلی، قرارداد نهایی خرید ملک در دفتر اسناد رسمی به امضا می‌رسد و مالکیت قانونی ملک به خریدار منتقل می‌شود. در این مرحله مابقی هزینه‌ی خرید پرداخت می‌گردد.
صفحه اینستاگرام البرز گروپ قبرس، مرکز تخصصی مهاجرت قبرس شمالی
ثبت ملک
پس از انتقال مالکیت، مشخصات جدید ملک و مالک جدید در اداره‌ی ثبت اسناد و املاک به ثبت می‌رسد. این کار با هماهنگی دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود.
اخذ روادید اقامت
مالکان خارجی می‌توانند برای دریافت روادید اقامت در قبرس شمالی اقدام کنند. روادیدهای مختلفی بسته به میزان سرمایه‌گذاری و شرایط صادر می‌شود. به این ترتیب با طی کردن مراحل فوق، خریداران خارجی می‌توانند ملک مورد نظر خود را در قبرس شمالی خریداری کنند. البته رعایت قوانین و مقررات این کشور در تمامی مراحل الزامی است.
مهاجرت قبرس شمالی – مهاجرت قبرس شمالی در کلینیک 24 – آگهی مهاجرت قبرس شمالی در دکتر آف
مطالب پیشنهادی برای مطالعه :
مزایا و معایب اجاره ملک در قبرس شمالی
