شرایط و مراحل ضروری خرید زمین در قبرس شمالی
بررسی شرایط و مراحل ضروری خرید زمین در قبرس شمالی
در این مقاله از سایت البرز گروپ مشاور اقامت قبرس شمالی ، به بررسی شرایط و مراحل ضروری خرید زمین در قبرس شمالی خواهیم پرداخت.
شرایط و مراحل ضروری خرید زمین در قبرس شمالی
روند خرید زمین در قبرس شمالی با شرایط خاصی همراه است که به شرح زیر است:
سقف خرید زمین خارجی:
افراد غیر مقیم، از جمله کسانی که از ایران هستند، حق دارند فقط یک قطعه زمین داشته باشند.
محدودیتهای مالکیت:
به یک فرد خارجی حداکثر مالکیت زمین به میزان یک «دونوم» اختصاص داده میشود. اگرچه بخشهای بزرگتر ممکن است بهطور غیررسمی به دست آید. اما سوابق رسمی فقط حداکثر قانونی را منعکس میکنند. گزینههای جایگزین برای این امر عبارتاند از:
- الف) تعیین یک شخص ثالث مورد اعتماد
- ب) تشکیل یک شرکت قبرسی
- ج) پیگیری یک قرارداد قراردادی غیرمستند.
حداقل اندازه قطعه:
قطعه زمین به ندرت کوچکتر از 500 متر مربع است.
اقامت مرتبط با اجاره:
تملک زمین به خودی خود وضعیت اقامت را اعطا نمیکند. اجاره مسکن برای اثبات ترتیب زندگی محلی فرد نیز ضروری است.
عدم وجود بدهی معوقه:
زمین انتخاب شده برای خرید باید عاری از هرگونه تعهدی مانند وام یا بدهی موجود باشد.
ثبت قرارداد:
قرارداد فروش زمین امضا شده باید حداکثر تا 21 روز پس از امضا در اداره ثبت زمین قبرس شمالی ثبت شود.
مراحل خرید زمین در قبرس شمالی
تعامل با یک نماینده ملک:
انتخاب یک نماینده املاک با تجربه و قابل اعتماد سنگ بنای تضمین خرید زمین را تشکیل میدهد.
ارزیابی زمین:
ملاحظات انتخاب ملک باید شامل موقعیت مساعد، دسترسی به امکانات شهری، امکانات آموزشی برای اعضای خانواده و توان مالی باشد.
بررسی اموال:
قبل از تعهد نهایی، بررسی لازم برای تأیید عدم وجود موانع قانونی انجام میشود.
رسمی کردن خرید:
پیش پرداخت اولیه همانطور که در قرارداد خرید ذکر شده است انجام میشود.
انطباق قانونی:
ثبت فروش در دفتر رسمی املاک و پرداخت کامل.
ترتیبات مالی:
ایجاد یک حساب بانکی محلی برای فرایندهای اداری و اقامتی بیشتر ضروری است.
اخذ اقامت:
مدارک مورد نیاز، از جمله مدارک مالی، گواهی سلامت، و مجوز پلیس را گردآوری کنید و از طریق مقامات تعیین شده برای تضمین اقامت سال اولیه درخواست دهید.
صفحه اینستاگرام شرکت البرز گروپ مشاور اقامت قبرس شمالی
مطالب پیشنهادی برای مطالعه بیشتر :
مزایای افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی برای ایرانیان